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사업자등록전 토지부대비용

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pol***

2020-06-11 오전 10:48:56

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수고가많으십니다

저희는 주택신축판매(5년이내)를 영위하는 개인(공동)사업자입니다

빌라를 건설할 목적으로 17년에 토지 20억을 매입하면서 10억은 대출을 받았습니다

실제 공사는 19년에 시작되어 사업자등록(개업은 19.9.1 / 신청일 20.1.31)을 했습니다

이럴경우 17년부터 토지부대비용(이자등)은 들어가고있는데

19년 장부할때 17년부터 들어간 비용을 다 토지로 잡아주어도되는지 궁금합니다

그리고 대표자 "갑"은 공동사업자이면서("갑"과"을"지분 50%씩) 성실신고대상인 사업

장 "A"와 동일한 업종인 사업장(갑을 공동사업장) "B"를 소유하고있고

"갑" 과 "을"이 지분 50%씩을 소유하고있는 또 다른 주택신축판매업 "C"를

소유하고있습니다

C 사업장은 19년 신규로 매출없이 토지관련부대비용만 지출했습니다

(총 공동3개)

"A"사업장은 공동대표인 "갑"이 성실신고확인서를 제출하는데

"B"사업장은 매출이 7억5천이 안되고 직전년도는 매출이 4억입니다

"C"사업장은 매입만 있습니다

1. 이럴경우 "B"사업자는 같은업종이므로 3개사업장매출을 총합산하여 신고기준을

판단하여 성실신고로 해주어야하나요?

2. 매출이없는 "C"사업장도 성실신고로 해야하는지요?

그리고 "갑"은 사업소득3.3% 도있습니다(분양소득)

3. 사업소득은 복식부기로 하는건가요?

상황이 복잡해 성실신고판단이 어렵습니다 기준을 자세히설명해주시면 감사하겠습니다

성실신고대상 기준을 설명해주시면 감사하겠습니다~

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