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| 오피스텔 토지 및 건물 안분계산 |
답변 만족도 |
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wjdwld*** |
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2019-08-06 오후 5:01:17 |
첨부 :
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상태 |
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640 |
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법인회사가 취득한 오피스텔의 취득가액 중 토지 및 건물 가액이 불분명하여, 토지는 개별공지지가로 건물은 국세청 기준시가 기준으로 안분하여 매입가액을 계산하려 합니다.
* 매매계약서 상의 면적은 아래와 같습니다.
토지 : 대지권비율 47364.3 분의 22.44 (㎡)
건물 : 95.49 ㎡
* 국세청에서 해당 오피스텔의 동,호수로 조회하면 아래와 같이 확인됩니다.
단위면적당(㎡) 기준시가 : 1,538,000원
건물면적(㎡) : 171.200 ㎡ (전유면적+공용면적)
((( 질문 )))
건물의 기준시가는 어떻게 되나요?
① 매매계약서 상 면적 기준 : 기준시가 * 95.49 ㎡ = 146,863,620원
② 국세청 조회 면적 기준 : 기준시가 * 171.20 ㎡ = 263,305,600원
전문가님께 도움 부탁 드립니다.
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