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상가주택

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youn***

2019-07-17 오전 11:30:11

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상가주택 임대업을 하는 개인사업자입니다.

1. 1층은 제2종 근린생활시설이나,,세입자분이 숙소로 사용한다고 하여 계약을 했습니다. 이경우 세금계산서는 발행해야 하는지요?

2. 2층은 주택으로 월세를 받고 있습니다.

이경우 부가세 신고시 면세사업수입금액으로 신고하면 내년에 면세수입금액 신고를 별도로 안해도 되는지요? 그리고 면세신고시 간주임대료도 월세와 포함해서 매출로 신고해야 하느지요?

답변 감사합니다..

경매로 낙찰받아 매입세액 공제는 받지않았습니다...그러면 1층도 면세로 신고하면 되는지요? 그러면 일반사업자이지만 1월면세 수입금액으로 신고가능한가요? 1년에 한번 부가세 신고는 무실적으로 신고하구요..



안녕하십니까? 귀 질의에 대하여 다음과 같이 답변드립니다.

제 목 : 상가주택

상가주택 임대업을 하는 개인사업자입니다.

1. 1층은 제2종 근린생활시설이나,,세입자분이 숙소로 사용한다고 하여 계약을 했습니다. 이경우 세금계산서는 발행해야 하는지요?

[답변] 임차인이 주거용으로 사용하는 경우 세금계산서 발급대상은 아닙니다.  해당 근린생활시설의 취득과 관련하여 매입세액공제를 받은 경우 세무상 문제가 있으므로 매입세액공제를 받은 사싥이 있는 경우 해당 내용을 제시하여 재질의하여 주시기 바랍니다.

2. 2층은 주택으로 월세를 받고 있습니다.

이경우 부가세 신고시 면세사업수입금액으로 신고하면 내년에 면세수입금액 신고를 별도로 안해도 되는지요?

[답변] 맞습니다.

그리고 면세신고시 간주임대료도 월세와 포함해서 매출로 신고해야 하느지요?

[답변] 제시하신 내용대로 신고를 하시면 됩니다.

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