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| 임차보증금 현재가치할인차금 계산 |
답변 만족도 |
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rain*** |
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2019-04-18 오후 12:02:22 |
첨부 :
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5,202 |
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계약기간 : 2019.01.01.~2020.10.25 (총 일수 664일)
보증금 : 4,466,400원
유효이자율 : 1.817% (국고채 3년 적용)
2019.01.01. 보증금 4,466,400 / 현금 4,466,400
선급비용 143,939 / 현재가치할인차금 143,939
2019.12.31. 임차료 79,123 / 선급비용 79,123
현재가치할인차금 79,123 / 이자수익 79,123
2020.10.25. 임차료 64,816 / 선급비용 64,816
현재가치할인차금 64,816 / 이자수익 64,816
1/1 현재가치할인차금을 설정시
보증금 4,466,400 / (1+1.817%) ^ (664/365) = 143,939
궁금한 점은 보통 이자수익을 계산할 때 1년은 이율 그대로 적용합니다.
위 분개들이 맞다면 매년 임차료 = 이자수익 금액이 동일해서 손익에 영향이 없는게 맞나요?
위 2019.12.31. 1년 도래시 이자 계산을 보통의 산식으로 하자면
(4,466,400 - 143,939) x 1.817% x (1년) = 78,539 이 도출됩니다.
하지만 선급비용 상각 기준으로 계산하면
143,939 x (365/664) = 79,123 이 도출됩니다.
2019.12.31. 분개는 임차료, 이자수익 모두 79,123 적용함.
선급비용 상각 금액을 = 이자수익으로 간주해서 위 사례처럼 분개를 해도 되는지 확인 부탁드립니다.
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