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부동산구입에 따른 부대비용의 회계처리및 매입세액 공제여부등 답변 만족도
wjh***   2018-10-12 오후 5:04:24 첨부 : - 상태 완료 조회 22
  이지분개를 통해 많은 도움을 받고 있는 기업회원입니다.

  아래의 사항에 대하여 질문드립니다.



당사의 주요업종은 아파트시행사업과 부동산 매매입니다.

얼마전 개인으로부터 아파트 5개호실을 매입하였습니다.

(5개호실 모두 국민주택규모이하의 면적입니다.)

소유권이전시 발생된 취득세등의 공과금과 법무사수수료가 있습니다.

취득세등의 공과금은 전액은 취득원가에 포함한다고 알고 있습니다.

**

1.그러면 법무사 수수료에 대해서는

   전액 불공제로 하고 취득원가에 포함해야 하는지

   아니면 토지와 건물분으로 안분하고 토지분은 불공-취득원가포함,  

    건물분은 매입세액공제로 처리 하여야 하는지  



2. 소유권이전된 아파트에 대해서는 자산취득정리시 계정과목을 토지와 건물분으로 반드시

    구분해야 하는지



** 당사는 주택입대사업자로 등록이 되어 있지 않고 있으며,

    위의 5개아파트는 현재 전세로

    임대중입니다. 아파트의 금액은 1개호실당 약2.5억정도로 전체 12.5억 됩니다.

    이럴경우 간주임대료에 계산적용대상이 되는지, 그리고 간주임대료를 계산적용  

    대 상이라면 부가가치세신고와 법인세 신고시 수입금액에 반영만 하면되는지

    별도의 해야할 신고가 있는지도 질문드립니다.



  







  





  
 
 
 
전문가 답변 2018-10-15 오전 5:38:22
 
 
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