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| 분양권매매계약(포괄양수도계약) |
답변 만족도 |
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tweetyh*** |
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2018-01-24 오후 3:31:41 |
첨부 :
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상태 |
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884 |
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안녕하세요 너무 답답하여 글을 올립니다.
일단 법인사업장이고 사업자단위과세승인사업자이며,
상가분양을 받아 종사업장으로 부동산임대사업장을 내어 세금계산서를 모두 법인사업장으로
받고 부가세환급도 모두 받았습니다.
상가공급계약서상
건물금액 266,039,900원
부가가치세 26,603,990원
대지가 : 348,416,110원
계 : 641,060,000원
분양권매매계약서상
분양금액 : 614,456,010원
납부한금액 : 245,782,404원
납부할금액 : 368,673,606원
프리미엄금액 : -30,418,404원
매매금액 : 215,364,000원(납부한금액에서 프리미엄금액을 뺀금액)
특약사항
건물분의 부가세는 별도이며, 포괄양수양도계약임.
중도금 30% 192,318,000원은 대출중이며, 나머지 60%는 매수인이 권리승계후납부한다.
잔금 60%에 대한 부가세는 매수인이 환급받기로 한다.
이렇게 되어있습니다.
포괄양도양수의 계약이라 사업양도신고서를 제출해야하는데
사업양도내용에 양도되는권리 명세와 금액쓰는 부분을 어떻게 써야 하는지 궁금합니다.
양도에서 제외되는 권리 이런건 해당없겠죠?
그리고 잔금60%에 대한 부가세는 매수인이 환급받기로 한다고 되어있는데 법인사업장에서
이미 환급받은상태인데 문제가 되진 않는지요? 부가세 환급받은부분을 매수인에게 다시
지급하면 문제가 없는건지요?
그리고 마지막으로 법인사업장에서 건물분과 토지분을 양도하였으니 없애고 회계처리를
하여야 하는데 너무 막막합니다. 도와주세요.
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