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상가토지 계산서 발급금액 계산방법

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bjb8***

2017-10-31 오후 2:22:45

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682

수고하십니다..

상가신축분양을 하는 업체로서 분양가액 및 분양면적등이 아래와 같을때,

각 분양 호수마다 토지계산서 발급금액의 산정에 대해서 문의드립니다..

    (분양면적)       (토지면적)     (분양가액)

1호 : 50평              20평           4억

2호 : 30평              10평           2억

3호 : 60평              25평           5억

4호 : 40평              15평           3억

5호 : 70평              30평           6억

계    250평             100평          20억

분양원가는 총분양원가 * (각 호수별 분양면적+토지면적)/(총 분양면적+총토지면적)으로 배분함.

이 경우 1호의 토지계산서 발행금액은 4억 * 20평/(50평+20평) = 약 1.14억인지요?

아님 어떻게 계산되는지 궁금합니다..

일반적으로 건물가액과 토지가액의 구분이 불분명할 경우에는 기준시가가 있는 경우 기준시가를 우선적용하는 걸로 알고있는데요..

분양원가의 산정을 면적기준으로 하였으므로, 분양토지가액의 산정도 면적별로 하는게 맞는지요?

1호의 토지계산서 발급금액을 알고 싶습니다..

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