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토지임대료

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ss1***

2016-11-07 오후 2:47:59

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1. 현재 법인의 소유로 되어있는 토지 건물이 있습니다

   1층을 임대해주고 있고 2층을 법인의 사옥으로 사용중입니다

   1층 임대사항 건물 100평방 토지 20평방에 월세 100만원 보증금 없음 [가정]

   이상황에서 토지의 50%를 대표이사에게 양도하려 합니다

   (주)법인은 대표이사에게 임대료를 지급해야 되는데

   토지 건물 같이 임대하는게 아니라 토지만을 임대하게 되는경우인데

   토지 건물은 일년전에 구입한가격이 지금도 시가가 같다고 합니다

   전체 구입가격에서 토지가격의 비중은 90% 입니다

   [질문]  (주)법인과 대표이사간에  토지 임대차계약을 하려합니다

           토지의 50% 면적이 300평방이라고 한다면

           1층 임차해준 토지 가격은 월세 90만원 (20평방)



           ★300평방이면 월세 1,350만정도 계산됩니다★



          (이유 월세100만원은 토지+건물이므로 토지가격은 90%비중)

           이런계산으로 해야 하는지요?

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